導(dǎo)語：在過去的十年間，我們已經(jīng)見證了無數(shù)所謂的“顛覆性”創(chuàng)新的出現(xiàn)，并帶來了巨大變化。房地產(chǎn)行業(yè)很可能是受數(shù)字時(shí)代變化浪潮影響的產(chǎn)業(yè)之一。

在過去的十年間，我們已經(jīng)見證了無數(shù)所謂的“顛覆性”創(chuàng)新的出現(xiàn)，并帶來了巨大變化。

新技術(shù)在不斷地改變著我們的世界，并且一路上它們不可避免地對(duì)許多行業(yè)進(jìn)行著淘汰。僅僅是看看數(shù)字內(nèi)容如何使英國老牌DVD租賃公司Blockbuster破產(chǎn)便可略知一二。

在另外一個(gè)例子中，看看Uber就行，這家成立僅5年的打車應(yīng)用已經(jīng)對(duì)出租車行業(yè)產(chǎn)生了革命性的改變。在Uber的最后一輪集資中，Uber拿到了12億美元預(yù)付款。其估值180億美元幾乎是如今Hertz和Avis的總和。Uber專注于幫助用戶享受快速和無縫的交通運(yùn)輸，其結(jié)果是迫使傳統(tǒng)出租車要么緊跟發(fā)展，要么徹底退出。

正如Uber正在改變著出租車行業(yè)一樣，諸如Airbnb的網(wǎng)絡(luò)公司正在影響著酒店行業(yè)，而房地產(chǎn)是另外一個(gè)易受信息驅(qū)動(dòng)影響的行業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)很可能是受數(shù)字時(shí)代變化浪潮影響的產(chǎn)業(yè)之一，以下就是原因：

·價(jià)值主張正在逐步減弱

現(xiàn)如今，價(jià)值遞減慢慢滲透到房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)一段時(shí)間了。市場(chǎng)對(duì)于地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的需求已經(jīng)越來越少，因?yàn)樗麄兲峁┙o客戶的信息在Zillow.com能夠全部找到。如果僅僅是為購房者打開待售房屋大門的話，這肯定不能保證他們能夠拿到6%的傭金。

市場(chǎng)對(duì)于那些不能提供有價(jià)值信息的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的需求正在快速降低。這并不是說市場(chǎng)不需要真正的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，市場(chǎng)需要。知識(shí)淵博的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人能夠提供無限價(jià)值。然而，行業(yè)內(nèi)的去其糟粕留其精華卻遲遲未進(jìn)行。一旦進(jìn)行，那么那些有著金子般價(jià)值的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將會(huì)有機(jī)會(huì)閃閃發(fā)光。

·過時(shí)的方法：旅行社的方式

時(shí)至今日，還有很多的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沿用著過時(shí)的營銷和商業(yè)模式。他們認(rèn)為在窗口懸掛信息版依舊是最好招攬生意的方式。盡管這些方法在某種程度上依舊奏效，但是事實(shí)上改變的跡象已經(jīng)出現(xiàn)了。

年輕群體知道尋找信息的首選是網(wǎng)絡(luò)，公司們也在竭盡全力滿足這一群體的需要?？焖俚脑诰€搜索將會(huì)顯示出你所在區(qū)域有哪些待售房產(chǎn)以及它們的標(biāo)價(jià)是多少。通常，真正有此需求的顧客會(huì)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告知之前就已經(jīng)得知了這些消息。

·該行業(yè)已經(jīng)能夠足夠成熟的應(yīng)對(duì)變化

是時(shí)候做出改變了。仔細(xì)觀察房地產(chǎn)行業(yè)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)變得沾沾自喜。科技和消費(fèi)者的接受程度都在發(fā)展，隨著信息獲取變得越來越便捷，消費(fèi)者們已經(jīng)不再會(huì)對(duì)出售自己家園的想法變得大驚小怪，然而房地產(chǎn)行業(yè)卻已經(jīng)難以跟上變化的潮流。簡(jiǎn)而言之，房地產(chǎn)行業(yè)正在等待著能夠?qū)⑵鋸氐赘淖兊母镄碌某霈F(xiàn)。

·誰將成為領(lǐng)頭羊?

諸如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自動(dòng)選擇和虛擬分期購房等全新且具有潛在顛覆性的技術(shù)全部在發(fā)生。雖然這些革新還尚未達(dá)到超越行業(yè)的水平。

Zillow對(duì)于Trulia的收購讓所有人都在思考前者是否要在行業(yè)內(nèi)掀起血雨腥風(fēng)，但是一切都還有待觀察。

·對(duì)于行業(yè)的意義在哪?

所有的這一切意味著什么?很簡(jiǎn)單：那些直指地產(chǎn)行業(yè)痛點(diǎn)并且提出古老問題——“這是最好的方法嗎?”的明智企業(yè)家們或許能夠想出一個(gè)能夠使生活變得更加便捷美好的構(gòu)想或是app，并且在這一過程中，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)發(fā)生真正的改變。

隨著人們能夠接觸到他們做出更明智決策所需要的數(shù)據(jù)，對(duì)于信息量缺乏的知情人的需求正在縮減。

明智的房產(chǎn)經(jīng)理人們將對(duì)新技術(shù)懷著接納的心態(tài)并借助它們得以生存，而其他人則會(huì)守著自己的宣傳冊(cè)和名片夾，哀嘆還是老方式更好，因?yàn)檫@是他們所熟悉的方式。不幸的是，歷史已經(jīng)證明了，無論你身處何種行業(yè)，懷舊很少能夠成為一種好的商業(yè)模式。

你的想法是什么?房地產(chǎn)行業(yè)是否是時(shí)候做出改變?在不久的將來，你預(yù)見了何種技術(shù)的進(jìn)步?請(qǐng)?jiān)谙路降脑u(píng)論欄分享您的見解。

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