房源標(biāo)簽在經(jīng)紀(jì)人的日常使用中還是比較頻繁，經(jīng)紀(jì)人不管是在洗盤，還是在房客匹配的時候，都會利用房源標(biāo)簽來進(jìn)行篩選。房源標(biāo)簽作為幫助經(jīng)紀(jì)人對房源進(jìn)行分類、快速標(biāo)識房源的重要功能，也是每個系統(tǒng)、每個公司都會使用的功能。

房源模塊是房屋中介管理系統(tǒng)中的核心模塊，房源標(biāo)簽作為幫助經(jīng)紀(jì)人對房源進(jìn)行分類、快速標(biāo)識房源的重要功能，也是每個系統(tǒng)、每個公司都會使用的功能。房源標(biāo)簽并不是一個復(fù)雜的功能，但也梳理出來，其實(shí)也會有很多的細(xì)節(jié)。

在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人是最需要房源標(biāo)簽的人了。當(dāng)他們在找房時，除了房源的篩選條件，還可以通過房源標(biāo)簽快速查找目標(biāo)房源。尤其是當(dāng)經(jīng)紀(jì)人在洗公盤的時候，房源標(biāo)簽?zāi)茏尳?jīng)紀(jì)人優(yōu)先挑選優(yōu)秀房源。

一、房源標(biāo)簽的分類

房源標(biāo)簽分為兩類：字段標(biāo)簽和自定義標(biāo)簽。

字段標(biāo)簽是根據(jù)某些房源特定字段才關(guān)聯(lián)顯示的標(biāo)簽。比如說：如果該房源在新增時被勾選“有車位”，則該房源的標(biāo)簽會有【有車位】。與此相同的還有【鑰匙房】、【有貸款】、【有車位】、【有全景】、【有照片】等標(biāo)簽。

而自定義標(biāo)簽則需要手動設(shè)置，公司可以根據(jù)自己實(shí)際的業(yè)務(wù)習(xí)慣來設(shè)置標(biāo)簽。該類常見的標(biāo)簽有【優(yōu)質(zhì)房】、【精選房】、【速銷房】等。這些標(biāo)簽沒有字面上的明確的定義，更多的是中介公司自己約定俗成的看法。標(biāo)簽一旦設(shè)定，則全公司通用。

二、房源標(biāo)簽的設(shè)置權(quán)限

字段標(biāo)簽的設(shè)置不需要權(quán)限設(shè)置，只需要設(shè)置特殊字段，設(shè)置字段對應(yīng)的標(biāo)簽，當(dāng)字段被勾選，則展示標(biāo)簽。

自定義標(biāo)簽的新增、修改、刪除才需要進(jìn)行權(quán)限設(shè)置。由于自定義標(biāo)簽的設(shè)置頻率并不高，所以自定義標(biāo)簽的設(shè)置權(quán)限，最好只給公司內(nèi)少數(shù)幾個權(quán)限較高的管理人員。這樣既避免了權(quán)限配置的麻煩，還能夠避免房源標(biāo)簽被頻繁修改，影響業(yè)務(wù)人員的使用。

三、標(biāo)簽房的查看權(quán)限

有時候為了保護(hù)經(jīng)紀(jì)人的房源信息，會對標(biāo)簽房進(jìn)行查看權(quán)限設(shè)置。有的經(jīng)紀(jì)人將一個自己覺得各方面都很有競爭力的房源設(shè)置為【優(yōu)質(zhì)房】后，他希望其他人不可以查看該房源的關(guān)鍵信息。

比如說：具體地址、客戶信息和電話等信息，這時就可以設(shè)置哪些人可查看或修改該標(biāo)簽房的關(guān)鍵信息。當(dāng)然這種設(shè)置只能持續(xù)一段時間，如果時間太長，則有鎖盤嫌疑。

四、自定義標(biāo)簽的設(shè)計

1. 新增標(biāo)簽

在新增標(biāo)簽的同時，設(shè)置好標(biāo)簽數(shù)量、標(biāo)簽屬性、標(biāo)簽房置頂顯示、新增/編輯必填字段。

2. 標(biāo)簽的相關(guān)限制

1. 可設(shè)置每人/組最多可擁有多少條標(biāo)簽房，對標(biāo)簽房源數(shù)進(jìn)行限制，是因為如果大家設(shè)置的標(biāo)簽房太多，則房源的標(biāo)注、門檻就大大降低了，這樣的話，設(shè)置標(biāo)簽房的意義也大大降低了。
2. 該標(biāo)簽房在多少天后未交易則標(biāo)簽屬性自動消失，房源的標(biāo)簽屬性不能一直不變。例如：一個房源被設(shè)置為【優(yōu)質(zhì)房】或【精選房】，但如果在很長一段時間都沒有進(jìn)行交易，則可以說明該房源并不符號優(yōu)質(zhì)房的定義。屬性時間的限制可以進(jìn)一步剔除不符合標(biāo)簽的房源。
3. 勾選“標(biāo)簽房置頂顯示”后，在房源列表的默認(rèn)顯示時，選擇的這類標(biāo)簽房優(yōu)先置頂顯示。如果設(shè)置多個標(biāo)簽房置頂顯示，還需要設(shè)置好置頂展示的規(guī)則。
4. 當(dāng)選擇必填字段后，在新增或編輯頁面勾選該標(biāo)簽時，則同時需要填寫必填字段。

3. 自定義標(biāo)簽列表

4. 篩選條件展示

可勾選標(biāo)簽，篩選出相應(yīng)的目標(biāo)房源。

5. 房源詳情頁展示

房源詳情頁也會展示該房源的標(biāo)簽，但各個系統(tǒng)的展示方式不同。有的系統(tǒng)的標(biāo)簽跟著房源地址，顏色醒目；有的系統(tǒng)則是把標(biāo)簽當(dāng)作普通的字段展示，雖然不醒目，但是字段整齊，便于閱讀。

總結(jié)

房源標(biāo)簽的設(shè)計并不復(fù)雜，標(biāo)簽在頁面展示的占比也很少。但是當(dāng)設(shè)計到標(biāo)簽房的各種權(quán)限設(shè)置，還是比較復(fù)雜的。但本文主要講標(biāo)簽的設(shè)計，所以權(quán)限設(shè)置并未詳細(xì)展開。

房源標(biāo)簽在經(jīng)紀(jì)人的日常使用中還是比較頻繁，經(jīng)紀(jì)人不管是在洗盤，還是在房客匹配的時候，都會利用房源標(biāo)簽來進(jìn)行篩選。如果房源標(biāo)簽這一塊做完整并且做好，是能夠提高經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)濟(jì)效率和系統(tǒng)使用體驗的。

#專欄作家#

異彩，微信公眾號：一只蝸牛慢慢跑，人人都是產(chǎn)品經(jīng)理專欄作家。從事房產(chǎn)管理系統(tǒng)的產(chǎn)品工作，關(guān)注To C產(chǎn)品的交互設(shè)計、運(yùn)營、結(jié)構(gòu)設(shè)計和商業(yè)模式。在成為一名優(yōu)秀的產(chǎn)品人的路上努力前行。

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